Helle Räume, ruhige Loggia, modernes Zuhause - 3-Zimmer-Wohnung in der List

In einem äußerst gepflegten und fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhaus aus ca. 1956 erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Auf ca. 73 Quadratmetern Wohnfläche verbinden sich eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitlose Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zehn Wohneinheiten unterstreicht den persönlichen und gepflegten Charakter des Hauses.

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung einen freundlichen und einladenden Eindruck. Glatt verputzte und gestrichene Wände, heller Laminatboden sowie dezent integrierte Deckeneinbaustrahler verleihen den Räumen eine klare und zeitlose Ausstrahlung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Neff-Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das im Jahr 2021 zeitlos modernisierte Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur schaffen praktischen Stauraum und nutzen den vorhandenen Platz optimal.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2015. Im Zuge der Erneuerung wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Ergänzt wird die Ausstattung durch 3-fach verglaste Schallschutzfenster, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen.

Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint eine gepflegte Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine Wohnqualität, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Eine attraktive Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers suchen.