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Über den Dächern der List - modernes, individuelles Penthouse



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Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
962.500 €
Preis/m²
4.627,40 €
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
962.500 €
Preis/m²
4.627,40 €
30177 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KKUNTPLW3

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Objektbeschreibung

Der barrierefreie, neuwertiger Bau in der schönen List wurde 2019 als 7 Parteienhaus gebaut. Die Wohnungen sind ruhig und nach hinten raus gelegen. Vorne beginnt die ideale Infrastruktur mit der U-Bahn Haltestelle Lortzingstraße. Ein stilvolles 208 m² großes 4-Zimmer Penthouse mit großzügigem Schnitt, Parkett, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, bodentiefen 3-fach-Fenstern und elektrischen Jalousien. Ein Stellplatz kann optional erworben werden. Eine geldwerte Anlage in Hannover-List. Die Jährliche Netto Kaltmiete beträgt EUR 31.200,-, die Netto Rendite beträgt 3,24 %.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0. Kevin Arnold Immobilienkaufmann Mobil: 0151.237 888 61

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
962.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4930.77 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,24
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Aufzug ins 4. OG
- Parkplatz in Tiefgarage möglich
- Loggia
- Maisonette
- bodentiefe Dusche
- Wannenbad
- separater Abstellraum
- barrierefreier Zugang
- Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie
- Massivholzparkett
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Belüftungsanlage
- Jährliche Netto Kaltmiete beträgt EUR 31.200,-
- Netto Rendite 3,24 %

Lagebeschreibung

List
* der beliebte und sehenswerte Stadtteil List liegt nördlich vom Stadtzentrum Hannover
* der Stadtwald Eilenriede ist ca. 500 m vom Objekt entfernt und bietet viel Naherholung
* alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
* die beliebte Lister Meile, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe
* besonders die kleinen Läden, Cafés, Wochenmärkte und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt
* sehr gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und den Fernverkehr
* die Stadtbahnhaltestelle "Lortzingstraße" liegt ca. 10 m vom Objekt entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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