Wohnen mit Gartenidylle - charmante 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage in Hannover-Wettbergen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.900 €
Preis/m²
2.925,61 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.900 €
Preis/m²
2.925,61 €
30457 Hannover - Wettbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268AUEYR5Y2R

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 errichteten Wohngebäude in Hannover und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. - Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. - Somit besteht Modernisierungsbedarf, gleichzeitig eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. - Das besondere Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. - Eine eigene Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Nach einer zeitgemäßen Modernisierung kann hier ein attraktives Zuhause mit besonderem Wohnwert entstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.900,00 €
Preis/m²
2.925,61 €
Hausgeld
357.93€
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.3
Gültig bis
2028-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Ca. 77 m² Wohnfläche
- Drei gut geschnittene Zimmer
- Eigener Garten
- Terrasse beziehungsweise direkter Zugang zum Garten
- Eigene Garage
- Gebäude aus dem Jahr 1981
- Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr
- Modernisierungsbedarf vorhanden
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Attraktives Entwicklungspotenzial
- Geeignet für Paare und kleine Familien
- Ruhiges Wohnen mit eigenem Freiraum im Grünen

Lagebeschreibung

Am äußeren südwestlichen Ende Hannovers liegt Wettbergen. Hier sind rund 13.000 Hannoveraner zu Hause.
Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, Penny, Lidl, sowie Apotheken und Ärzte sind in dem Stadtteil zu finden.
Die Bundesstraße 217, die nach Hameln führt, kreuzt Wettbergen, die Bundesstraße 3 grenzt an den Hannoveraner Stadtteil, die Bundesstraße 65 liegt nördlich von Wettbergen. Darüber hinaus ist Wettbergen der Endpunkt für die Stadtbahnlinien 3 und 7. Neben 2 Grundschulen befinden sich 3 große Gesamtschulen in einem Umkreis von weniger als 3 km aus dem Zentrum von Wettbergen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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