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Freie EG 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung ohne Balkon



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
274.000 €
Preis/m²
3.113,64 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
274.000 €
Preis/m²
3.113,64 €
30625 Hannover - Kleefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UUWFBADGV

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Objektbeschreibung

Die gepflegte, denkmalgeschützte Wohnanlage aus dem Jahr 1928 umfasst 24 Wohnungen in vier Hauseingängen. Eine harmonische Fassade und großzügige Grundrisse prägen den Charakter des Hauses. Die ruhige, grüne Gartenfläche hinter dem Gebäude bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil. Öffentliche Stellplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Im Laufe der Jahre wurden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist für den Verkauf kein Energieausweis erforderlich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40347-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Angebots- und Annahmeverfahren. Keine Käuferprovision. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia SE vertrieben. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
274.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3122.51 €
Hausgeld
221€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde 2019 saniert. Dabei wurden das Badezimmer, die Elektroinstallation und die Fußböden erneuert.

Großzügige Räume, große Fenster und eine klare Raumaufteilung sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster.

Pro Hauseingang gibt es nur sechs Wohnungen. Ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenanteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Versorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung im Haus 6.

Lagebeschreibung

Die S-Bahn-Stationen Hannover-Kleefeld und Karl-Wiechert-Allee sowie die Stadtbahnhaltestelle Uhlhornstraße (Linie 4) sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an Innenstadt und Hauptbahnhof. MHH, Annateiche und Eilenriede befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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