Exklusives Penthouse in der Wasserstadt Hannover-Limmer mit Blick ins Grüne / Keine Maklergebühren

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
6.485,51 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
6.485,51 €
30453 Hannover - Limmer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YPHALTALK

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Objektbeschreibung

Die ca. 138 m² große Wohnung (Baujahr 2021, Erwerb 2022) ist die größte Einheit im Quartier und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster in allen Räumen schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für jeweils 29.000 € erworben oder angemietet werden.

Sonstiges
Energieträger: Fernwärme Ich verkaufe als Privatperson, so dass keine Maklergebühren anfallen. Ich bin nicht daran interessiert, dass Makler diese Immobilie vermarkten. Anfragen dafür sind also eine reine Zeitverschwendung. Um seriöse von unseriösen Anfragen zu filtern, werde ich Interessenten eventuell um einen Identitätsnachweis bitten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
6.485,51 €
Hausgeld
448€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

- ca. 138 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- ca. 58 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer

- 2 Loggien mit Wasserblick

- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Kochfeld von Bora

- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Dusch-WC von Laufen
- Zusätzliches Duschbad

- Eichenparkett & Fußbodenheizung
- Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
- Smart Home System von Busch-Jaeger
- Aufzug & Tiefgarage
- Kellerraum (ca. 8,5 m²)

Weitere Ausstattungsdetails wie elektrische Außenjalousien, hochwertiger Insektenschutz, stilvolle Fensterdekorationen sowie ein professionell geplantes Lichtkonzept unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Lagebeschreibung

In begehrter Lage der Wasserstadt Hannover präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als wahres Wohnhighlight.

Direkt am nördlichen Uferpark gelegen, genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Leineabstiegskanal sowie die idyllischen Leineauen - eine Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe, die ihresgleichen sucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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