Hannover-Ahlem: Erstbezug nach Renovierung - 2 Zimmer, Balkon & Fahrstuhl

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.950 €
Preis/m²
2.951,59 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.950 €
Preis/m²
2.951,59 €
30453 Hannover - Ahlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BQ9WJGF1U

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Objektbeschreibung

Willkommen! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche sowie einem angenehmen Wohnambiente in einer gepflegten Wohnanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die ersten Sonnenstrahlen am Morgen zu genießen. Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für zusätzliche Stauraumlösungen. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und bietet genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderer Komfort ist der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, der Ihnen kurze Wege und zusätzlichen Alltagskomfort ermöglicht. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen Aufzug sowie einen barrierefreien Zugang, wodurch die Wohnung bequem und unkompliziert erreichbar ist. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, praktischem Grundriss, Balkon mit Grünblick und der komfortablen Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger gleichermaßen. ?? Energiedaten:Verbrauchsaisweis 120,10 kW/h Energieklasse D. Heizart: Fernheizung ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen:+49 1724234434 - Stephan Preuschmann VON-OTTO Immobilien Deutschland

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 12 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.950,00 €
Preis/m²
2.951,59 €
Provision
2.70% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.1
Gültig bis
2036-09-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Ahlem im Westen der Landeshauptstadt Hannover überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur sowie einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Region.

Die Nähe zu Naherholungsgebieten, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und den wirtschaftlichen Zentren Hannovers macht Ahlem zu einem gefragten Wohnstandort. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum unterstreicht zusätzlich die langfristige Attraktivität der Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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