Modernisierte Single/Studentenwohnung unweit des Wissenschaftspark und Uni-Campus

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
92.000 €
Preis/m²
2.486,49 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
92.000 €
Preis/m²
2.486,49 €
30419 Hannover - Marienwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BYB2B358U

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Objektbeschreibung

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Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
92.000,00 €
Preis/m²
2.486,49 €
Hausgeld
201.29€
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt). ist verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2028-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über folgende Merkmale:*Leerstehend und somit als Eigennutz oder als Kapitalanlage geeignet (Bei zusätzlichem Interesse an einer vermieteten oder einer zweiten Einheit im Haus: eine fast schnittgleiche seit langem vermietete Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf - Paketkauf auf Anfrage möglich - bei Interesse bitte kommunizieren)* modernes Badezimmer aus 2021 mit Waschmaschinenanschluss (Toplader)*hochwertiger Klickvenylboden White Oak*Fenster 2-fach verglast*Glasfaser im Haus*Bereits frisch gestrichen, Rauchmelder vorhanden*Strangsanierung Wasserleitungen in 2014*Dachsanierung ca. 2014*Fahrstuhl*Fahrradkeller*Waschküche auch im Keller vorhanden (Münzautomat)*Hunde laut Teilungserklärungsergänzung nicht erlaubt*Parkmöglichkeiten in großer Anzahl vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Umgebung dieser Wohnung zeichnet sich durch ein attraktives kulturelles und naturnahes Umfeld aus. In kurzer Entfernung befinden sich die bekannten Herrenhäuser Gärten, eine der bedeutendsten barocken Gartenanlagen Europas mit Schloss, botanischem Berggarten sowie regelmäßigen Kulturveranstaltungen (Gut mit dem Fahrrad über den Leineradweg erreichbar).Die Nahversorgung ist gut ausgebaut - so ist ein Nettomarkt binnen 2 Minuten fußläufig erreichbar, aber auch in den nahegelegenen Stadtteilen Herrenhausen und Stöcken, aber auch in Garbsen befinden sich verschiedene Supermärkte, Discounter, Bäckereien sowie Drogeriemärkte für den täglichen Bedarf. Ergänzend bietet die hannoversche Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten eine umfangreiche Auswahl und ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch mehrere Stadtbahn- und Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die hannoversche Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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