Sanierte 5-Zi.-Maisonette mit 2 Balkonen, Aufzug & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hannovers

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.423,42 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.423,42 €
30627 Hannover - Groß Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A45I4ZVTGX

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Objektbeschreibung

Diese grosszügige Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten 6-stöckigen Gebäudes überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 110,6 m². Die 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für Familie oder flexible Nutzung. Dank erfolgter Sanierung präsentiert sich die Wohnung in zeitgemässem Zustand. Eine moderne Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Keller, Aufzug und Fernwärme- sowie Gasversorgung sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Zentral gelegen in Hannover.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.423,42 €
Hausgeld
703€
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2026-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
-Umfassend saniert im Jahr 2019

-Erneuerung sämtlicher Fenster im Zuge der Sanierung

-Attraktive Maisonettewohnung über zwei Ebenen

-Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen

-Offenes Wohnkonzept mit moderner Galerie-/Zwischenebene

-Zwei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum

-Fünf Zimmer, davon vier gut geschnittene Schlafzimmer

-Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationen-Wohnen

-Ruhiger, privater Schlafbereich im oberen Geschoss

-Funktionale Einbauküche im Kaufpreis enthalten

-Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag

-Eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum

-Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus massiver Bauweise (Baujahr 1970)

-Bequemer Zugang über einen Aufzug

-Attraktive und gut angebundene Wohnlage in Hannover-Groß Buchholz

-Besonderes Ausbaupotenzial: Erweiterung des Wohnraums durch -Nutzung des Luftraums möglich (baurechtliche Prüfung erforderlich)

-Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

-Angenehme Kombination aus Wohnruhe und urbaner Infrastruktur

Lagebeschreibung

Hannover überzeugt als eine der dynamischsten Städte Norddeutschlands mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Kurze Wege in die Innenstadt, ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen die Stadt besonders attraktiv. Grünanlagen wie der Maschsee oder der Eilenriede-Stadtwald bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Dank optimaler Verkehrsanbindung über Autobahn, ICE-Bahnhof und internationalem Flughafen ist Hannover auch überregional bestens erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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