Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Bemerode

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 79 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehm geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit gepflegtem Parkettboden und direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich der Feierabend bei schönem Wetter entspannt genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer großen, gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Koch- und Essbereich. In den übrigen Wohnräumen sind überwiegend pflegeleichte Bodenbeläge vorhanden. Ein praktisches Detail ist die räumliche Trennung von Badezimmer und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Die Sanitärbereiche stammen noch aus einer älteren Ausstattungsperiode und bieten entsprechend die Möglichkeit, sie bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Elektrik der Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig erneuert. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2000. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Einheit mit einer guten Basis, einem attraktiven Balkon und verschiedenen Möglichkeiten zur persönlichen Weiterentwicklung. Hinweis zum Hausgeld: Im monatlichen Hausgeld ist ein Betrag in Höhe von 175,83 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Dieser Betrag dient dem langfristigen Werterhalt der Immobilie und der Finanzierung künftiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 27.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 7.50