Provisionsfrei* Einziehen & Wohlfühlen: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hannover Ricklingen

Wohnfläche
ca. 41 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
129.000 €

Preis/m²
3.146,34 €

Wohnfläche
ca. 41 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
129.000 €

Preis/m²
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30459 Hannover - Oberricklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHD57FWYSQ

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Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Hannover-Oberricklingen. Helle Räume, sonniger Balkon und hochwertige Einbauküche. Komplett saniert (inkl. Sanitär und Gastherme) vor 10 Jahren, letzte Renovierung in 2026. Gemeinschaftseigentum in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Wirtschaftliche Daten: *Ab Oktober mietfrei, derzeitige Kaltmiete 650 ? *Monatliches Hausgeld 232 ?, davon 153,95 ? Bewirtschaftungskosten und 78,05 ? Erhaltungsrücklage *Monatliche Grundsteuer 12,57 ? *Gepflegtes Objekt *Ruhige, nachgefragte Wohnlage *Zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage *Verkauf von privat ohne Maklergebühren

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz vom Zentrum: 3.8, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 41 m²

Baujahr

1953

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-10-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

129.000,00 €

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Preis/m²

3.146,34 €

Hausgeld

232€

Provision

Provisionsfrei ohne Courtage

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1953

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

155.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-07-08

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Haustiere erlaubt

- Wohnfläche: 41 m²
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Einbauküche vom Küchenstudio
- Sonniger Balkon
- Baujahr Gebäude: 1953
- Gasetagenheizung ca. 10 Jahre alt
- Komplettsanierung der Wohnung vor ca. 10 Jahren, letzte Renovierung in 2026
- Gemeinschaftseigentum in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert

Lagebeschreibung

Ruhige Seitenstraße im Herzen von Oberricklingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnhaltestelle in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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