Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-Sahlkamp

Wohnfläche
ca. 60 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
139.000 €

Preis/m²
2.316,67 €

Wohnfläche
ca. 60 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
139.000 €

Preis/m²
2.316,67 €

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30657 Hannover - Sahlkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8Y1QQJ2S4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Odenwaldstraße 4, 30657 Hannover.

Die Wohnung ist aktuell für 445,00 € Kaltmiete monatlich an eine ruhige und zuverlässige Rentnerin vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 59,70 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie Flur und Abstellfläche. Die praktische Raumaufteilung sowie die helle Atmosphäre machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 60 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-05-18T00:00:00.000Z

Kaufpreis

139.000,00 €

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Preis/m²

2328.31 €

Hausgeld

335€

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

bei Besichtigung

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Personenaufzug
Zentralheizung
ist vermietet

Vermietete Kapitalanlage445,00 € monatliche KaltmieteRuhige Mieterin (Rentnerin)Ca. 59,70 m² Wohnfläche2 ZimmerLoggia3. Obergeschoss linksGute Lage in Hannover-Sahlkamp

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Odenwaldstraße im Stadtteil Sahlkamp/Vahrenheide in Hannover. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.Auch Naherholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die ruhige Wohnlage ist die Wohnung sowohl bei Eigennutzern als auch bei langfristigen Mietern sehr gefragt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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