Ricklingen: Eine Wohnung mit viel Potenzial in begehrter Lage!

Wohnfläche
ca. 58 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
149.000 €

Preis/m²
2.568,97 €

Wohnfläche
ca. 58 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
149.000 €

Preis/m²
2.568,97 €

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30459 Hannover - Ricklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BE6V7DIUL8

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Objektbeschreibung

Diese ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Hannover-Ricklingen - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden: - Klassischer und gut nutzbarer Grundriss mit zwei hellen Zimmern - Separate Küche - Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist - Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht - Geräumige Loggia mit viel Platz für gemütliche Stunden - Eigener Kellerraum. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen: Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann somit nach eigenen Vorstellungen modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht werden - perfekt für Eigennutzer mit Vision oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial! Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, der jährliche Erbbauzins beträgt 452,24 €.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 58 m²

Baujahr

1968

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

149.000,00 €

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Preis/m²

2.568,97 €

Hausgeld

329€

Provision

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1968

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

128

Gültig bis

2029-06-17

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

- Zwei helle Zimmer auf ca. 58m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Geräumige Loggia
- Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Ricklingen liegt im Osten des gleichnamigen Stadtbezirks. Er ist über vier Stadtbahnlinien sowie mit drei S-Bahn-Linien aus der Innenstadt erreichbar.
Kindergärten, Schulen, sämtliche Einkaufsgelegenheiten, Ärzte etc. sind hier vorhanden und perfekt erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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