Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Loggia!

360° Rundgang: Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN". ---- Diese Wohnung ist eine der seltenen Gelegenheiten, bei denen man sofort spürt, hier kann man ankommen. Die rund 71 m² große Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Klinkerbau mit nur neun Parteien, im Hannoverschen Stadtteil Davenstedt. Sie wurde in dem Jahr 2018 mit viel Sorgfalt modernisiert und wartet nun auf neue Bewohner, die sich ins gemachte Nest setzen möchten. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs zeigt sich die durchdachte Aufteilung. Ein heller Flur verbindet alle Räume miteinander. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur überdachten Loggia. An lauen Sommerabenden wird sie mit ihrer Markise zum schönsten Platz der Wohnung, ob für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend. Das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten viel Freiraum, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders überzeugend ist der Zustand, denn das Duschbad, die Elektrik sowie Wand und zum Teil die Bodenbeläge wurden 2018 erneuert. Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen sorgen für Komfort auf Knopfdruck. Einbauschränke und ein Abstellraum schaffen Stauraum, wo er gebraucht wird. Dazu gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 345 EUR. Hiervon fließen ca. 86 EUR in die Instandhaltungsrücklage und ca. 197 EUR sind auf einen eventuellen Mieter umlegbar. Die Wohnung wird leerstehend, frei eines Mietverhältnisses veräußert. Besitzübergang nach Absprache. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.guelke-immobilien.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert