Investment: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung- Einzeln oder im 3-er-Paket in Hannover-Roderbruch

Hinweis: Es gibt zwei weitere Apartments in der gleichen Liegenschaft zu verkaufen. Alle drei Apartments können auch im Paket erworben werden. Bitte sprechen Sie mich gerne an oder beachten Sie meine weiteren Anzeigen. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil mit ca. 42 m² Wohnfläche und Balkon in Hannover-Roderbruch. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch eine besonders interessante und großzügige Raumaufteilung, die sich deutlich von klassischen Apartmentgrundrissen unterscheidet. Auf der unteren Ebene befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Ebene, die als separater Schlafbereich mit eigenem Badezimmer gestaltet ist. Durch die Aufteilung über zwei Etagen entsteht ein besonderes Wohngefühl, dass die Wohnung für die Mieter attraktiv macht. Die Wohnung ist bereits seit ca. zehn Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine bereits etablierte Vermietung und eine interessante Möglichkeit, langfristig in eine kompakte Wohneinheit zu investieren. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1979 errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Die Lage in Hannover-Roderbruch bietet insbesondere durch die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Auch die Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele in Hannover sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Kombination aus der außergewöhnlichen Maisonette-Bauweise, dem Balkon, der langjährigen Vermietung und der gefragten Lage nahe der MHH macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für Kapitalanleger.

Stichworte
vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1