Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Carport

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.944,44 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.944,44 €
30455 Hannover - Davenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5C4Q2DMYL

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet eine attraktive Kombination aus offenem Wohnkonzept, Terrasse und Carportstellplatz. Für Kapitalanleger sind insbesondere die kompakte Raumaufteilung und die Ausrichtung auf Singles oder Paare interessant. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die große Fensterfront sorgt für einen freundlichen Tageslichteinfall und verbindet den Wohnraum direkt mit der Terrasse. Dieser zusätzliche Außenbereich mit Blick ins Grüne ergänzt das Wohnangebot und ist ein überzeugendes Merkmal für die Vermietung. Das separate Schlafzimmer liegt ebenfalls zur Gartenseite. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen den funktionalen Grundriss. Ein zugeordneter Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Der Carportstellplatz ergänzt die Wohnung um einen praktischen Vorteil im Alltag. Mit zwei Zimmern, einem offen gestalteten Lebensmittelpunkt und einer eigenen Terrasse vereint die Immobilie Merkmale, die für unterschiedliche Mietinteressenten attraktiv sind.

Sonstiges
Sie möchten verkaufen, kaufen oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen? Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank. Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiter Willi Renpening mit seinem Team gerne zur Verfügung. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Willi Renpening Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 8420111 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln, Amt für Sicherheit und Ordnung Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2944.44 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.5
Gültig bis
2028-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- gute Infrastruktur
- barrierefreies Wohnen

- ca. 3,22 % Bruttomietrendite

- Kellerraum
- Abstellraum
- Waschraum (gemeinschaftlich)
- Carport
- Glasfaser
- Terrasse

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Westen von Hannover. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge und Erholung.
Ein Supermarkt befindet sich in rund 570 Metern Entfernung, eine Bäckerei ist etwa 600 Meter entfernt. Eine Kindertagesstätte in circa 650 Metern und eine Grundschule in rund 670 Metern ergänzen die Infrastruktur.
Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 210 Meter entfernt und bietet über das Busnetz Anschluss an die Stadtbahn. Das rund 5,2 Kilometer entfernte Stadtzentrum erweitert das Angebot um vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Für Kapitalanleger verbindet der Standort wichtige Merkmale einer alltagstauglichen Wohnlage: Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und ein gewachsenes Umfeld. Zusammen mit dem kompakten Wohnungskonzept spricht die Immobilie insbesondere Singles und Paare an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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