A+ Energieeffizienz trifft Wohnkomfort moderne Maisonette mit Südbalkon, Fahrstuhl & Fußbodenheizung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Flexibilität und modernen Komfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Rund 94 m² verteilen sich auf die erste Wohnebene, weitere ca. 43 m² befinden sich im oberen Bereich. Das Besondere: Beide Ebenen lassen sich bei Bedarf räumlich voneinander trennen. Dadurch eröffnet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Familien mit älteren Kindern, Mehrgenerationenwohnen, einen großzügigen Arbeits- und Gästebereich oder die klare Trennung von Wohnen und Arbeiten. Bereits die erste Wohnebene überzeugt durch ihre offene, helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft, einen großen Esstisch und gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das weitläufige Raumgefühl. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Zeitgemäßes Design trifft hier auf Funktionalität und schafft einen Bereich, der nicht nur zum Kochen, sondern auch zum gemeinsamen Leben einlädt. Ein echtes Highlight ist der großzügige Südbalkon. Dank seiner attraktiven Ausrichtung wird er in den wärmeren Monaten nahezu zum zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ob Lounge, Esstisch, Pflanzen oder Sonnenliege - hier entsteht ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden und lange Sommerabende. Auf der ersten Wohnebene befindet sich außerdem ein komfortables Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Natürliches Licht und eine moderne Gestaltung schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die ca. 43 m² große obere Ebene. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Schlafbereich, Kinder- oder Jugendbereich, Homeoffice, Gästeetage oder separates Wohnstudio. Auch hier steht ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Damit verfügt jede Ebene über ein vollwertiges Badezimmer und ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Die Möglichkeit, beide Wohnebenen voneinander abzugrenzen, macht diese Maisonettewohnung besonders flexibel. Während die erste Ebene den zentralen Lebensmittelpunkt bildet, kann der obere Bereich als eigenständiger Rückzugsort genutzt werden - ideal für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Sie schafft eine gleichmäßige, angenehme Wärme und bietet zugleich maximale Freiheit bei der Möblierung, da klassische Heizkörper entfallen. Auch der vorhandene Fahrstuhl ist im Alltag ein echter Vorteil. Einkäufe, Gepäck oder ein Kinderwagen lassen sich bequem transportieren - ein Komfortmerkmal, das nicht nur heute, sondern auch langfristig einen hohen Mehrwert bietet. Ein Glasfaseranschluss schafft beste Voraussetzungen für schnelles Internet, Streaming und professionelles Arbeiten im Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+. Damit bietet die Immobilie einen energetischen Standard, der sich deutlich von vielen vergleichbaren Bestandswohnungen abhebt. Moderne Gebäudetechnik, hoher Wohnkomfort und ein niedriger Energiebedarf verbinden sich hier zu einem zukunftsorientierten Gesamtpaket. Ca. 137 m² Wohnfläche. Zwei flexibel trennbare Wohnebenen. Zwei Tageslichtbäder mit jeweils Badewanne und Dusche. Südbalkon. Fahrstuhl. Fußbodenheizung. Moderne Küche. Glasfaser. Energieeffizienzklasse A+. Eine außergewöhnliche Maisonettewohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und maximale Flexibilität miteinander verbinden möchten. Einziehen, ankommen und auf zwei Ebenen außergewöhnlich wohnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert