Lichtdurchflutetes Penthouse-Gefühl mit Deisterblick und Wellness-Plus

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.406,59 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.406,59 €
30457 Hannover - Mühlenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVQC23UD2F

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Mühlenberg! In der Bonhoefferstraße 3, am grünen südwestlichen Stadtrand, erwartet Sie eine bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Das Objekt liegt im 6. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück und ist bequem sowie barrierefrei per Aufzug erreichbar.

Das erwartet Sie in der Wohnung:

•Einzugsbereiter Top-Zustand: Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und mit einem modernen, strapazierfähigen Linoleumboden ausgestattet.

•Durchdachter Grundriss: Vom großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume direkt – darunter zwei gemütliche Schlafräume, ein praktischer Abstellraum, ein großes Duschbad und die Küche.

•Kulinarischer Komfort: Die stilvoll eingerichtete Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

•Das Highlight: Der weitläufige Wohn- und Essbereich führt direkt auf die traumhafte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Genießen Sie hier einen unverbaubaren, einmaligen Blick bis zum Deister.

Exklusiver Gemeinschaftskomfort & Parken:

Das absolute Highlight des Hauses ist der hauseigene Wellness- und Freizeitbereich für die Hausgemeinschaft: Nutzen Sie das Schwimmbad, die Sauna, das Solarium oder den Fitnessraum. Zudem stehen Ihnen Gemeinschaftsräume, Spielplätze sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein eigener PKW-Garagenstellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2406.59 €
Hausgeld
490€
Provision
3,57% inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und vom Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2034-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Perfekte Infrastruktur und Natur:Die Lage kombiniert urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Supermärkte, Drogerien, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.Die Stadtbahnlinien 3 und 7 liegen fast vor der Tür, und die ruhigen Seitenstraßen bieten ideale Wege für Fußgänger und Radfahrer.Für Erholung im Grünen sorgen das nahegelegene Wettberger Holz und die Ricklinger Kiesteiche, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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