Schaffen Sie sich eine 6-7 Zimmer ETW auf 165 m² in Döhrens begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
2.963,64 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
2.963,64 €
30519 Hannover - Döhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9WZZ99RCM

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Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich hier den Wohnraum und machen Sie daraus Ihren Wohntraum! Wir bieten ihnen hier eine 4 Zimmer ETW und eine 2 Zimmer ETW in Döhrens begehrter Lage an. Das Haus von 1904 befindet sich zwischen den Haltestellen Fiedelerstraße und Peiner Straße. Sie erwerben hier das komplette 1. Obergeschoss mit den beiden angebotenen Wohnungen. Diese Wohnungen lassen sich problemlos zu einer riesigen Wohnung verbinden. Diese großzügige Etagenwohnung in Hannover/Döhren vereint klassischen Altbaucharme mit einem außergewöhnlich familienfreundlichen Raumangebot. In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1904 gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 170 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern stehen Ihnen zahlreiche Rückzugsräume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice gestalten lassen. Zwei Badezimmer sorgen für einen komfortablen Alltag und reduzieren gerade in größeren Haushalten spürbar den morgendlichen Organisationsaufwand. Die drei Balkone erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden - ob zum Frühstück, zum Lesen oder für den Ausklang des Tages. Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert, wodurch wertvolle Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung stehen. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die in begehrter Lage von Hannover/Döhren eine großzügige, repräsentative Altbauwohnung mit viel Potenzial und Platz für individuelle Wohnideen suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
2.963,64 €
Hausgeld
280€
Provision
Keine Provision für den Käufer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der gefragten Wohnbereiche im Süden Hannovers, im Stadtteil Döhren.
Die Lage verbindet eine angenehme urbane Wohnqualität mit der Nähe zur City und bietet damit kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile komfortabel und zügig zu erreichen sind. Für Berufspendler ist zudem die verkehrsgünstige Lage mit schneller Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen ein klarer Vorteil.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Grün- und Parkanlagen sowie entlang der beliebten Spazier- und Radwege in der Umgebung. Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus City-Nähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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