106 m² Wohnkomfort - 4 Zimmer - Süd-Balkon - Fahrstuhl - Parkett

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover-Wettbergen befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit entsprechendem Planungshorizont. Die Wohnung ist derzeit vermietet und nach Absprache verfügbar. Der vorhandene Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Etage. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. In allen Schlafzimmern sind Parkettböden verlegt, die dem Wohnbereich eine ansprechende und wohnliche Atmosphäre verleihen. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon in Süd-Ausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Praktisch ist zudem die integrierte Abstellkammer auf dem Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Bereich stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Das Gebäude sowie die Wohnung präsentieren sich in gepflegtem Zustand; die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018. Das monatliche Hausgeld beträgt 511,00 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zum Flughafen: 18.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.10, Distanz zur Autobahn: 11.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 7.80, Distanz zur Hauptschule: 5.50