Gute Lage - Erdgeschosswohnung!

360° Rundgang: Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN". ---- Bei diesem Angebot handelt es sich um eine freundlich wirkende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem bisher immer recht familiär geführten 5-Familienhaus, welches in den Jahren 1933 und 1970 in sehr beliebter Lage des hannoverschen Stadtteils Ahlem errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in dem Gebäudeteil, welcher im Jahr 1933 errichtet und 1970 kernsaniert wurde. Sie verfügt über insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche, welche sich auf den Flur, das gemütliche Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, das Duschbad mit Tageslicht, die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, und zuletzt auf das große Wohn-/Esszimmer verteilt. Von Letzterem gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete gemeinschaftliche Terrasse, welche zweifelsfrei dazu einlädt, so manchen schönen Sommertag in Ruhe bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, welcher den idealen Ort zum Abstellen von allerlei darstellt. Es ist nicht von der Hand zu weisen, dass die Wohnung einer Modernisierung bedarf, aber mit dem richtigen Konzept wird aus dieser ein wenig in die Jahre gekommenen Wohnung ein modernes Wohlfühlzuhause!

Sonstiges
Der Energieausweis wurde vor der Installation der neuen Heizungsanlage erstellt. Ein neuer Energieausweis fiele voraussichtlich besser aus. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 400 EUR. Hiervon fließen 100 EUR in die Instandhaltungsrücklage. Besitzübergang nach Absprache. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.guelke-immobilien.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen