3 Zimmer und 100 m² pure Wohnästhetik - stilvoll bis ins Detail

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür - und alles passt. Licht fällt durch große Fensterflächen, warme Eichenholzböden unter Ihren Füßen, klare Linien, hochwertige Materialien, ein Raumgefühl, das sofort Ruhe und Stil ausstrahlt. Diese Wohnung ist kein Kompromiss. Sie ist die Antwort auf die Frage, wie modernes Wohnen heute aussehen sollte. In begehrter, ruhiger Lage von Hannover-Bothfeld vereint diese aufwendig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung (2018) urbanen Lifestyle mit entspanntem Rückzugsort im Grünen. Auf rund 100 m² erleben Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Eleganz und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Der Mittelpunkt: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur hochwertigen Designküche. Ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und einem stilvollen Tresen wird dieser Bereich zum sozialen Herz Ihres Zuhauses - ob Dinner mit Freunden oder entspannte Abende für sich. Und dann dieser Balkon: Süd-Ausrichtung, ruhig gelegen, mit freiem Blick ins Grüne. Ein Ort, der den Alltag entschleunigt und jeden Feierabend ein Stück besser macht. Die Ausstattung spricht für sich - und für Ihren Anspruch: Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen sorgt für Wärme und Qualität, während großformatige Steinfliesen in Küche und Bädern ein klares, modernes Statement setzen. Das Hauptbad? Ihr persönlicher Spa-Bereich: bodentiefe Dusche, Badewanne, stilvoll und durchdacht. Das zusätzliche Gäste-Bad mit Walk-In-Dusche schafft Komfort auf einem Niveau, das man sonst nur aus Neubauten kennt. Technisch ist die Wohnung ebenfalls auf der Höhe der Zeit: LAN-Anschlüsse in allen Räumen ermöglichen modernes Arbeiten und Leben, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, eine Garage mit eigenem Grundbuchblatt zu erwerben - ein echtes Privileg.

Sonstiges
. Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. . Die Eigentümergemeinschaft hat den Umstieg auf eine moderne, zukunftssichere Wärmepumpe als Energieträger beschlossen und stellt damit frühzeitig die Weichen für eine nachhaltige und langfristig effiziente Wärmeversorgung. Entsprechende Angebote werden derzeit eingeholt. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,14 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026