Über den Dächern: Penthouse-Wohnen mit beeindruckendem Weitblick bis in den Deister!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.741,38 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.741,38 €
30457 Hannover - Mühlenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNCJN9KB76

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Objektbeschreibung

- Diese gepflegte 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in der 7. Etage des um 1973 errichteten "Terrassenhauses" in Hannover-Mühlenberg. - Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehm kompaktes Zuhause mit einem besonderen Highlight: der Dachterrasse mit einem herrlichen Weitblick bis in den Deister. - Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. - Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Dachterrasse. Hier lässt sich der Blick über die Umgebung genießen und ein schöner Platz zum Entspannen im Freien gestalten. - Ein separates Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot. - Die Küche und das Badezimmer entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, beide Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. - Ein praktischer Abstellraum im ersten Obergeschoss des Wohnhauses bietet zusätzlichen Stauraum. - Zu der Wohnanlage gehört weiterhin ein separates Gebäude, welches ein eigenes Schwimmbecken sowie eine Sauna und ein Solarium beinhaltet. - Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. - Die Kombination aus Dachterrasse, eindrucksvoller Aussicht, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare sowie zu einer interessanten Kapitalanlage. *********************************************************************** Hinweis: Teilweise wurden Bilder mit KI bearbeitet, um die Einrichtung bildlich darzustellen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.741,38 €
Hausgeld
317€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.07
Gültig bis
2034-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
- ca. 58 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- Penthousewohnung in der 7. Etage
- Dachterrasse mit Weitblick bis in den Deister
- Aufzug
- gepflegter Gesamtzustand
- Küche und Badezimmer mit Modernisierungspotenzial
- praktischer Abstellraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Lage in Hannover-Mühlenberg

Lagebeschreibung

Sehr bevorzugte und ruhige Wohnlage in Hannover-Mühlenberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel ein REWE-Markt, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bahnhaltestelle "Mühlenbergzentrum" befindet sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung.
Von hier aus gelangen Sie nach Empelde oder auch in die Innenstadt von Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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