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Maisonettewohnung mit Dachterrasse inkl. zweier Tiefgaragenstellplätze nahe Christuskirche



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
5.166,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
5.166,67 €
30167 Hannover - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJTNZ7UD3A

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung im Stadtteil Nordstadt verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage und vermittelt einen modernen, gepflegten Gesamteindruck. Auf ca. 90,23 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen (4. u. 5. Etage) und bietet damit ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen dem kommunikativen Wohn- und dem privaten Rückzugsbereich.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,62 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.166,67 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Für den Nachweis und die Vermittlung der in diesem Exposé angebotenen Liegenschaft ist vom Käufer eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Gaida Immobilien zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2034-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 90,23 m² Wohnfläche
- zwei Wohnebenen in der 4. und 5. Etage
- Aufzug im Gebäude (vom Keller/Tiefagarage barrierefreier Zugang bis vor die Wohnung)
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- sonnige Dachterrasse in attraktiver Süd-West-Ausrichtung mit elektrischer Markise und Abstellraum
- gepflegte Einbauküche mit allen notwendigen Miele-Geräten und angrenzenden möbliertem Abstellraum
- geräumiges Schlafzimmer
- Gästezimmer mit Einbauschränken
- ein Badezimmer mit Dusche auf unterer Ebene (2016)
- ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Bidet auf oberer Ebene (2020)
- eigener Kellerraum
- zwei komfortable (bodengleiche) Tiefgaragenstellplätze sind im Gesamtpreis enthalten
- kein Doppelparker / kein Duplex / keine Hebebühne
- Stellplätze, die nicht mit erworben werden, verringern den Gesamtkaufpreis um jeweils 25.000,- €
- die Wohnung kann ohne Stellplätze für 415.000,- € erworben werden.
Der Kaufpreis pro m² für die Wohnung beträgt dann 4.599,-€/m².

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Straße im beliebten Hannoveraner Stadtteil Nordstadt, an der Grenze zur Mitte, die U-Bahnstation "Christuskirche" und die Bushaltestellen der Ringlinien sind fußläufig in ca. 150 m zu erreichen. Die Lage verbindet die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Nordstadt zählt zu den lebendigen und vielseitigen Stadtteilen Hannovers und ist insbesondere bei Menschen beliebt, die eine zentrale Wohnlage mit einem abwechslungsreichen Umfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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