Lichtdurchflutete Wohnung mit Süd-Balkon in Hannover-Misburg

Diese attraktive Wohnung im Obergeschoss vereint ruhiges Wohnen in zweiter Wohnreihe mit einem lichtdurchfluteten Ambiente und individuellem Grundriss. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Südbalkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne und gemütlichen Abenden im Freien einlädt.

Die ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipierte Immobilie wurde durch geschickt integrierte Trockenbauwände um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Ein begehbarer Kleiderschrank mit darüberliegendem Speicher bietet praktischen Stauraum, während ein separates Gästezimmer flexibel beispielsweise als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann.

Das Badezimmer wurde 2024 renoviert, die Heizungsanlage des gesamten Hauses im selben Jahr erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das zur Wohnung gehörende Carport rundet das Angebot komfortabel ab.

Ob als gemütliches Zuhause für Paare, für Menschen mit Platzbedarf oder für alle, die einen individuellen Wohnstil schätzen – dieses Penthouse überzeugt durch seine besondere Wohnatmosphäre, den sonnigen Außenbereich und praktische Extras, die den Alltag bereichern.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 135 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: 03.08.2018

Gültig bis: 02.08.2028

Heizungsart: Zentralheizung

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Es wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.