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Linden: Raum für eigene Ideen; helle, ruhige und sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.692,31 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.692,31 €
30451 Hannover - Linden-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JYX9F8WEUA

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Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern im Erdgeschoss bietet dieses Objekt eine großzügige Grundstruktur, die darauf wartet, mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen wachgeküsst zu werden. Das Herzstück der Wohnung bilden die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die dank der nach Süden ausgerichteten Fenster den ganzen Tag über von Sonne durchflutet sind. Trotz des aktuellen des renovierungsbedürftigen Zustands verspricht die Wohnung eine freundliche und einladende Grundatmosphäre.

Alle Angaben in diesem Exposee beruhen auf den uns vom Eigentümer gemachten Informationen bzw. übergebenen Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht gewährleistet werden. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.692,31 €
Hausgeld
263€
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3,00 % zzgl. 19 % ges. MwSt.). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-06-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Die klassische Aufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie gleich zwei Badezimmer, was in dieser Größe echten Komfort bedeutet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Hier erwerben Sie kein fertiges Produkt von der Stange, sondern eine echte Chance für Handwerker, Individualisten und Kreative, sich ihren Wohntraum im belebten Viertel exakt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.- Gasetagenheizung- 2 Bäder Dusche/Badewanne- 3 Zimmer- Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Mitten im Puls von Linden-Nord: Die Fössestraße 79c verbindet urbanes City-Leben mit dem charmanten, alternativen Flair eines der beliebtesten Stadtteile Hannovers.Linden steht für Vielfalt, Kreativität und Lebensqualität. Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, trendige Bars und diverse Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreicht. Auch Schulen, Kitas und Ärzte liegen in unmittelbarer Umgebung.Für die Freizeitgestaltung liegt das grüne Ufer der Ihme sowie der Lindener Berg mit seinen idyllischen Gärten quasi vor der Tür und lädt zum Joggen oder Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen dafür, dass Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt von Hannover in nur wenigen Minuten bequem erreichen. Autofahrer profitieren zudem von schnellen Verbindungen zum Schnellweg und den Autobahnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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