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"Schöner Wohnen" im Herzen der Südstadt - Penthaus - Neubau - Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.320.000 €
Preis/m²
6.055,05 €
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.320.000 €
Preis/m²
6.055,05 €
30171 Hannover - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1VD9C234E

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Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Penthaus inmitten der Südstadt. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen fertiggestellten Neubau, der sich als exklusive Solitärimmobilie in die umliegende bestehende Altbausubstanz einbettet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4 Sonstige Ausstattung: Fahrstuhl, Bildschirm - Sprechanlage, Smart Home uvm. Es stehen sowohl Tiefgarageneinstellplätze als auch Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung.

Energiequelle:
Luft

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.055,05 €
Hausgeld
500€
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an die mit der Vermittlung beauftragten Firma ImmoWert Glockmann eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1 % des Kaufpreises zzlg. 19 % MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Diese exklusive Penthauswohnung mit loftartigem Flair erstreck sich über beeindruckende 218 qm. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet, mit bodentiefen Fenstern, die einen einzigartigen Blick über die Südstadt bieten.
Der Neubau besticht durch moderne Architektur, klare Linien und hochwertige Materialien.
Das Herzstück bildet die Dachterrasse, ein privates Paradies mit mehreren individuell nutzbaren Loungebereichen und viel Platz zum Relaxen. Dies Kombination aus Luxus, Weitblick und einer einzigartigen Atmosphäre machen diese Penthauswohnung zu einem unvergleichlichen Rückzugsort inmitten der Stadt.

Fliesen, Parkett und Malerarbeiten sind noch frei wählbar und individuell gestaltbar.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Herzen der Südstadt.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Angebote des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbar fußläufiger Umgebung.
Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Maschsee und dem Zoo bieten urbanen Luxus. Eine ideale Verbindung aus Leben, Arbeiten, und Erleben inmitten der Innenstadt von Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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