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Deisterblick: 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse, stilvoll modernisiert



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
2.800,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
2.800,00 €
30457 Hannover - Mühlenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KHFBRRKK8Q

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Objektbeschreibung

Die schöne 4 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 125 qm befindet sich im 7. OG eines Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück.

Seit der Modernisierung im Jahr 2019 ist die Wohnung in allen Räumen mit Bodenfliesen versehen und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass man direkt einziehen kann.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Auf der unteren Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangen Sie über die Treppe in die obere Ebene. Hier erstreckt sich ein großer Flur, von dem die einzelnen Räume abgehen. Neben 3 Schlafräumen befindet sich auf der oberen Ebene noch ein Abstellraum, ein Wannenbad en suite sowie ein Duschbad und der große Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die traumhafte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung mit einem einmaligen Blick auf den Deister. Die stilvoll eingerichtete Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein von der Gemeinschaft genutzter Bereich mit Schwimmbad und Sauna und ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
2026-08-27T00:00:00Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.800,00 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an die Firma Delta Domizil GmbH, Hannover.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2034-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- 3 Schlafzimmer- Wohnräume, Flur und Badezimmer hochwertig gefliest- Modernisierung ca. 2019- Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet / Villeroy & Boch- Badezimmer mit Dusche und WC / Villeroy & Boch- Einbauküche inkl. Elektrogeräte / Miele- große Dachterrasse mit Südwest Ausrichtung- PKW Außenstellplatz- Personenaufzug- Kellerraum- Gemeinschaftsbereich mit u.a.: Schwimmbad, Sauna und Party- und Gemeinschaftsraum- Wasch- und Trockenraum- gepflegte Grünanlagen- mehrere Kinderspielplätze

Lagebeschreibung

Der Ossietzkyring 32 liegt im hannoverschen Stadtteil Mühlenberg, am südwestlichen Stadtrand mit guter Grünanbindung und Stadtbahnanschluss.Das Wohngebiet ist durch ruhige Seitenstraßen und Anbindungen gut für den Radverkehr und Fußwege geeignet.Die Stadtbahnlinien 3 und 7 befinden sich in unmittelbarer Nähe.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut erreichbar. So befinden sich Supermärkte, Drogerien, Kitas und Schulen im näheren Umfeld.Auch die Erholung kommt nicht zu kurz. So befinden sich z.B. das Wettberger Holz und die Ricklinger Kiesteiche nur wenige Minuten Autofahrt entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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