Top Lage! Portfolio aus drei Altbau - Wohnungen im 3.OG in bester Lage von Hannover Südstadt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses schöne Jugendstil Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer der begehrtesten Lagen von Hannover - im Herzen der Südstadt. Es wurde ursprünglich ca. 1904 erbaut und ca. 1950 wieder aufgebaut und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, wovon in diesem Paket drei Wohnungen als Portfolio verkauft werden. Die Immobilie wurde bereits nach WEG aufgeteilt und jede Einheit verfügt über ein Grundbuch. Dieses Angebot und / oder das gesamte Portfolio ID 735741 (Objekt Detailseite | PlanetHome) eignen sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität und Erweiterungsmöglichkeiten und/oder zur teilweisen Eigennutzung. Das Gesamtpaket beinhaltet zusätzlich noch den ausbaufähigen Dachboden mit ca. 143 BGF und bereits einzelnem Grundbuch. Hier besteht die Möglichkeit zur Schaffung von ca. 70 m² zusätzlicher Wohnfläche und somit zur weiteren Wertsteigerung des Objekts. Die Altbau-Wohnungen verfügen über angenehme Raumhöhen und durchdachte Grundrisse. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnungen sind bereits komplett modernisiert, hierzu zählt auch die gehobene Eigentümerwohnung mit ca. 74 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 25.536 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.(*) (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus laufenden Einnahmen, solider Substanz und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Portfolio begeistern - wir freuen uns auf Sie!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3