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Lichtdurchflutet und großzügig - Innen und Außen saniert



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
540.000 €
Preis/m²
4.736,84 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
540.000 €
Preis/m²
4.736,84 €
30163 Hannover - Vahrenwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MAY9JZEXWT

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Objektbeschreibung

Innen & außen saniert: Außen - teilweise 3-fachverglaste Fenster, Fassadendämmung & gedämmtes Dach. Innen - alles in 2016 saniert! 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 114 m² mit großem Balkon und hochwertiger Häcker-Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem in 2016 kernsanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus, Ursprungsbaujahr ca. 1930. Umwerfend schön ist der ca. 15 m² große Süd-Balkon mit Platz für Grill, Essplatz und Loungemöbel.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.51 53 24 46. Solveig Klein-Franke Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0162-172 53 47

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
540.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4736.84 €
Hausgeld
212€
Provision
3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.1
Gültig bis
2028-05-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
* großer Süd-Balkon zum Innenhof (ca. 15 m²)
* Parkett
* moderne Einbauküche von Häcker
* offener Wohn-Essbereich
* 3-fach verglaste Fenster zur Hofseite (BJ 2016)
* Hofseitige Fassade gedämmt in 2016
* kernsaniert in 2016
* Gasetagentherme von 2016
* Glattputzwände
* Vollbad mit Fenster
* Gäste WC
* Abstellkammer mit WM-Anschluss
* zwei Kellerräume

Lagebeschreibung

* der beliebte und sehenswerte Stadtteil Vahrenwald / List liegt nördlich vom Stadtzentrum Hannovers
* der Stadtwald Eilenriede liegt nur ca. 1500 m vom Objekt entfernt und bietet viel Naherholung
* alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
* die beliebte Lister Meile, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
* besonders die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt
* sehr gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und den Fernverkehr
* die Bus- und Stadtbahnhaltestelle "Vahrenwalder Platz" liegt nur ca. 350 m vom Objekt entfernt
* Der Moltkeplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt liegt nur ca. 500 m vom Objekt entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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