Südstadt ganz oben! Penthouse mit Aufzug und ebenerdigem Zugang

Renovieren Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Penthouse im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Südstadt von Hannover. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,84 m² bietet diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung viel Platz, eine riesen Terrasse und viel Licht für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Diese Wohnung entfaltet ihr potenzial aufgrund der extrem guten Lage, mit einer Renovierung nach Ihren persönlichen Wünschen. Die Kosten dafür ermitteln wir gern über einen Betrieb, der im selben Objekt ebenfalls ein Penthouse aktuell saniert hat. Das Gebäude aus dem Jahr 1980, mit ebenerdigen Zugang über eine Rampe, befindet sich in einem guten Zustand, bezogen auf das Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung selbst ist gepflegt, entspricht aber technisch dem Zustand des Baujahres. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie auf die riesige Terrasse, von der aus Sie Richtung Maschsee, bis in den süd / westlich gelegenen Deister blicken. Das Schlafzimmer ist angrenzend zum Wohnzimmer mit Badezimmer En Suite. Für Ihren Besuch befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Zu den Highlights neben der unbestechlichen Maschseenähe, der großzügigen nach Westen ausgerichteten Terrasse und den bodentiefen Fenstern zählen noch die Tiefgarage, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet, sowie der Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien am Maschsee Grundbesitzhandel GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Niedersachsen