Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in exklusiver Wohnlage

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten in bester Lage von Hannover-Wülfel. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Wahlweise im Hochparterre, im Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und zentral im beliebten Stadtteil Wülfel. Das Haus wird ein sehr sparsames Effizienzhaus 40% (Energieeffizienzklasse A+) mit 2 Wohnungen, Balkonen und Stellplätzen. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer wahlweise mit Ankleide, einen Wohn-/ Essbereich direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen. Der Eingangsbereich Über den Hausflur gelangt man von den Treppen direkt in den Eingangsbereich. Der Eingangsbereich ist zentral gelegen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zur Rechten befindet sich das große Schlafzimmer und das Badezimmer. Zur linken Seite befindet sich der Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist großzügig und praktisch geschnitten. Es hat eine große Fensterfront und einen Zugang zu dem großen Balkon. Zimmer 1 Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, freundlich und hell. Hier ist genügend Platz für ein großes Bett und einen großen separaten Ankleidebereich. Das Badezimmer Aus dem Flur hat man direkten Zugang in das Badezimmer. Das Badezimmer bietet eine große Dusche, einen großen Waschtisch und ein WC. Das Badezimmer wird mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Keller Im Keller hat die Wohnung einen eigenen großen Kellerraum, einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder, Gartengeräte etc sowie die Technik. Zustand Das Haus ist fertiggestellt und wird dieses Jahr umfangreich saniert. Bei der Planung wurde darauf geachtet, ein hocheffizientes, lichtdurchflutetes Gebäude zu errichten. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Bodenbeläge, Wände und die Sanitärobjekte und Armaturen bereits installiert sind und in Betrieb genommen werden können. Aktuell kann auf die Details in der Ausführung noch Einfluss genommen werden, sodass Sie Ihr Zuhause Ihren individuellen Wünschen anpassen können. Hinweis: Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Die Visualisierungen wurden mit Hilfe von KI erstellt und dienen lediglich dazu, zu zeigen wie die Immobilie später aussehen könnte. Die Darstellungen sind unverbindlich und können im Laufe der Bauphase verändert werden. Michel Runge Immobilien ist Ihr Partner rund um Immobilien. Sie wollen verkaufen oder vermieten? Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Sie möchten wissen, wie Ihr Haus oder Ihr Investment aktuell bewertet wird? Wir stehen Ihnen mit Fachwissen und Motivation zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir die optimale Strategie für Sie, sodass Sie entspannt Ihr Ziel erreichen.