Solide 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage!

Diese ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten und erst im Jahr 1996 errichteten 10-Familienhauses überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und die hervorragende Lage direkt am Engelbosteler Damm im beliebten Stadtteil Hannover-Nordstadt. Alle Räume gehen bequem vom zentralen Wohnungsflur ab, was der Wohnung eine angenehme Struktur und ein harmonisches Wohngefühl verleiht. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne bietet praktischen Komfort, während die Küche ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung bereithält. Das gemütliche Schlafzimmer ist ideal als Rückzugsort geeignet. Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon besticht. Von hier aus lässt sich das lebendige Treiben der Nordstadt wunderbar beobachten - ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen schätzen. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter lebt seit ca. zwei Jahren in der Wohnung. Es wird eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 500 EUR erzielt. Das monatlich Hausgeld beträgt aktuell insgesamt ca. 225 EUR. Hiervon sind ca. 155 EUR auf den Mieter umlegbaren. Besitzübergang nach Absprache. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.guelke-immobilien.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen