3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Fahrstuhl - Erbpacht bis 2035

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover / Ledeburg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Südbalkon und eine angenehme Wohnlage mit Grünanlagen direkt vor der Tür. Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 verfügt über insgesamt 8 Etagen und einen Fahrstuhl, der den Alltag komfortabel gestaltet. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gemütliche, gleichmäßig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche (Baujahr 2004) ist gepflegt und funktional ausgestattet - ideal für den sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer wurde zwischenzeitig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Die Immobilie ist unterkellert und insgesamt gepflegt. Ein besonderes Plus ist die sehr gute Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der direkten Nähe zu Grünflächen und einem Park - perfekt für Spaziergänge und Erholung. Hinweis: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück bis zum 30.06.2035. Die Wohnung ist verfügbar nach Absprache.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 4.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.55, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 5.76, Distanz zur Hauptschule: 4.95