Falanga Immobilien - Charmante und großzügige Wohnung mit Sonnenbalkon in Bestlage von Hannover!

Willkommen in Ihrer charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - großzügiges Wohnen mit Sonnenbalkon und Wohlfühlcharakter! Diese schöne Etagenwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine freundliche Atmosphäre und eine attraktive, zentrale Lage in Hannover. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen und vielfältigen Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die wunderbare Gelegenheit, ihren besonderen Charme neu zur Geltung zu bringen. Mit etwas Liebe zum Detail und den passenden Maßnahmen lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld und ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich das Potenzial eines Zuhauses, in dem sich Komfort und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbinden. Die drei gut nutzbaren Zimmer bieten Raum für ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. So lässt sich die Wohnung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten und flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Küche bildet den idealen Ort für kulinarische Kreativität und geselliges Beisammensein. Ob gemeinsames Frühstück, ein entspanntes Abendessen oder das Ausprobieren neuer Lieblingsrezepte - hier lässt sich der Alltag auf angenehme Weise genießen. Das Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot und sorgt mit seinem natürlichen Lichteinfall für eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Sonnenbalkon, der dazu einlädt, die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee zu genießen oder den Feierabend entspannt unter freiem Himmel ausklingen zu lassen. Gerade an warmen Tagen wird er schnell zum persönlichen Lieblingsplatz und erweitert den Wohnraum um eine wunderbare Möglichkeit, frische Luft und sonnige Stunden zu genießen. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Zentral in Hannover gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt und zu weiteren Zielen innerhalb der Stadt. ----- FAZIT ---------------------------------------------------------------------------------------- Ob gemütliche Stunden zu Hause, ein aktiver Alltag oder entspannte Momente auf dem Sonnenbalkon - diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 105 m² viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ein großzügiges Zuhause in zentraler Lage, das mit Charme, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem sonnigen Balkon begeistert. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hannover. ----- FAZIT ----------------------------------------------------------------------------------------

Sonstiges
----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ----- Bitte beachten Sie: Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail. Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen). Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung. Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden! ----- WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----- MAKLERVERTRAG: Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab. Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend. Provisionsvereinbarung: Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig. Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Alle anderen Provisionsvereinbarungen können dem Exposé entnommen werden. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren. Haftungsausschluss: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1