Neuwertig in zentraler ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.000 €
Preis/m²
4.875,00 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.000 €
Preis/m²
4.875,00 €
30177 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PAYHR1NJ9S

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Objektbeschreibung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Toplage in Hannover-List Das Gesamte Objekt wurde in 2020 saniert. Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hannovers - der List. Die Wohnung wurde im laufenden Jahr umfassend und fachgerecht renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Rahmen der Renovierung kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Sämtliche Arbeiten wurden professionell ausgeführt und erfüllen moderne Wohn- und Qualitätsansprüche. Das durchdachte Raumkonzept bietet großzügige und gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sich auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung befinden. Dadurch genießen Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne oder Schatten und profitieren von einer angenehmen Belichtung sowie optimaler Belüftung der Wohnräume. Zur Wohnung gehört zudem ein sauberer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in der List überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünanlagen. Der Stadtteil zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 16,12 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.000,00 €
Preis/m²
4.875,00 €
Hausgeld
389€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Dähne / Sannemann 50%/50%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80.69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

List: lebendiges Gründerzeitflair

Wunderschöne Gründerzeithäuser, Prachtvillen und Neubauten am Lister Hafen prägen das Bild dieses Stadtteils.

Viele Schulen und Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine bunte Gastronomieszene, Sportmöglichkeiten und eine gute Ärzteversorgung stehen für Sie bereit.

Die List verfügt über eine gute Straßenbahn- und Busnetzanbindung. Im Handumdrehen gelangen Sie in Hannovers City. Die Haltestelle "Vier Grenzen" ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Der große Stadtwald Eilenriede mit seinen vielen Möglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Der Mittellandkanal ermöglicht Ihnen Erholung am Wasser.
Highlight dieses Viertels ist die Lister Meile mit ihren bekannten Kneipen, Restaurants und Geschäften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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