Uni-Nähe: Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - hier ist beides lohnend

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.193,55 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.193,55 €
30165 Hannover - Vahrenwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PERBDTIJPT

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hannover-Vahrenwald

Objekt

Die gepflegte und geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage der Wohnung wird Sie begeistern. In wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel oder Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. In ca. 7 Minuten ist die Leibniz Universität mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn Sie eine modernisierte Wohnung in zentraler Lage suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3193.55 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.3
Gültig bis
2036-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Vahrenwald besticht durch seine attraktive, innenstadtnahe Lage und die hervorragende Anbindung an die Hannoveraner Innenstadt. Dank der guten Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die City und profitieren von einer unkomplizierten Verbindung zu den zentralen Einkaufsstraßen, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten der Stadt. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten, Dienstleistern sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Mischung aus urbanem Wohnen, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Vahrenwald zu einem attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.

Insgesamt überzeugt Vahrenwald durch die gelungene Kombination aus Stadtnähe, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Nahversorgung. Damit bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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