4-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-KIRCHRODE

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
385.000 €

Preis/m²
4.277,78 €

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
385.000 €

Preis/m²
4.277,78 €

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30559 Hannover - Kirchrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QLXG6NMBTV

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Objektbeschreibung

Die attraktive Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1965 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 90 m² bietet die Wohnung vier Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und eine Süd-Terrasse. Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich ca. 405 € zzgl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 81 €. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 90 m²

Baujahr

1966

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

385.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.277,78 €

Hausgeld

405€

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1966

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

112

Gültig bis

2028-08-28

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage!

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu drei Räumen bietet.

Auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Praktisch gelegen direkt neben dem Gäste-WC.

Rechts gelangen Sie in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet.
Ein besonderes Highlight ist das offene, rund 30 m² große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Ein weiterer Flur führt Sie zu zwei zusätzlichen Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zwischen diesen Räumen befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Dank des durchdachten Grundrisses sowie der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Ein ca. 7 m² großer Kellerraum rundet das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab.

Lagebeschreibung

Kirchrode zählt zu den exklusivsten Stadtteilen Hannovers - und das aus gutem Grund.
Die herausragende Lebensqualität macht Kirchrode zu einem begehrten Wohnstandort.

Um den historischen Dorfkern herum hat sich dieser luxuriöse Stadtteil mit seinen wertigen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken zu einem lebens- und liebenswerten Refugium entwickelt.

Eingebettet in den Stadtwald Eilenriede, Hermann-Löns-Park und Tiergarte, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Es gibt hier alle Nahversorgungseinrichtungen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Das Zentrum von Kirchrode ist in 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die City von Hannover erreichen Sie bequem und in nur 15 Minuten mit Bus und Bahn (Linie 5) oder mit dem Auto über den Messeschnellweg. Der Schnellweg bietet außerdem eine direkte Verkehrsanbindung an B6, B65, A2 und A7, sodass auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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