Einziehen und genießen. Moderne Wohnung mit hochwertigen Einbaumöbeln über 2 Ebenen

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2016 vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein repräsentatives Zuhause in Hannover. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare mit Platzbedarf oder Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen. Insgesamt stehen Ihnen 3 großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eröffnen. Das luxuriöse Ausstattungsniveau zeigt sich in der modernen, klaren Architektur, den hochwertigen Einbaumöbeln in allen Räumen, von Arbeitszimmer bis Schlafzimmer über die Garderobe bis zum Badezimmer. Alles in hochwertiger Qualität als Maßanfertigung vom Tischler. Eine Einbauküche von Rosenowksi mit Bora-Kochfeld und Kochendwasserhahn sind ebenso enthalten wie ein modernes und professionelles Smart-Home-System aus dem Hause Busch Jäger. Dies ermöglicht von überall die Steuerung der gesamten Haustechnik inkl. Heizung. Auf Grund der bereits vorhandenen Ausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, können Sie sofort einziehen. Ein Balkon mit Alu-Kassettenmarkise erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Ergänzend zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 20 m² zur Verfügung, die praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Sonstiges
Haftung: Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Courtage Die Courtage wird vom Verkäufer übernommen. Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. 2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande. 3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m²