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Urban Loft Living - Kernsaniert im Neubau-Standard



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
4.792,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
4.792,00 €
30449 Hannover - Linden-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R9QP2C264Y

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Objektbeschreibung

Exklusive Wohnung mit Loft-Charakter im Szene-Stadtteil Linden-Süd. Das ursprünglich um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2019 vom Keller bis zum Dach umfangreich saniert. So entstanden Wohnungen, die optisch, technisch und energetisch dem aktuellen Stand der Zeit entsprechen.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.51 53 24 42. Shari Gralher Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0178. 284 86 49

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.19, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4186.99 €
Hausgeld
442€
Provision
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
* vier Zimmer
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* offener Küchenbereich mit maßgefertigter Einbauküche und separater Speisekammer
* glatt verputzte Wände
* hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
* großformatige Fliesen in Flur und Badezimmer
* Vorbereitung für die Realisierung eines Kamins im Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit offener Walk-In-Dusche, Badewanne und elektrische Fußbodenheizung
* bodentiefe Fensterelemente mit Brüstungen aus Sicherheitsglas
* separates Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* zusätzlicher Abstellraum
* Süd-Balkon zum Innenhof
* Video-Gegensprechanlage
* Kellerraum
* Gemeinschaftskellerraum für Kinderwagen und Fahrräder
* Steig- und Fallleitungen und die Elektrik aus der Zeit der Kernsanierung
* Wärmedämmverbundsystem mit aufwendiger Putzoberfläche
* moderne und zeitlose Fassadengestaltung

Lagebeschreibung

* Linden-Süd liegt südlich-westlich des Zentrums von Hannover
* der Stadtteil ist 1865 entstanden und wandelte sich vom Arbeiterviertel zum Szene-Stadtteil
* dieser zentrale, aber dennoch ruhige Stadtteil bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur
* innerhalb von nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit sind Sie mit der Straßenbahn in die Innenstadt
* mit dem Auto gelangen Sie über die B6 schnell und bequem auf die A2 und die A7
* Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie die Hochschule Hannover sind fußläufig erreichbar
* der Maschsee und das Ihme-Ufer in unmittelbarer Nähe und laden zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft ein
* ein Highlight zum Verweilen mit regelmäßigem Wochenmarkt ist der Lindener Marktplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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