2,5 Zimmer Maisonette + Balkon & Stellplatz

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Massivbauweise sowie einen gepflegten Gesamtzustand überzeugt. Die Wohnanlage umfasst drei Geschosse und bietet ein ruhiges, geordnetes Wohnumfeld. Durch eine Modernisierung im Jahr 2023 wurde die Immobilie zudem zeitgemäß aufgewertet. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,5 m² verfügt die Wohnung über einen gut durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Berufspendler. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die verbauten Kunststoff-Isolierglasfenster zur Energieeffizienz beitragen. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 3,66 m² stellt ein attraktives Highlight dar und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 297 €, einschließlich der Heizkosten. Hiervon entfallen rund 38,44 € auf die Instandhaltungsrücklage (Stand 2025). Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lasse Michaelsen Selbstständiger Immobilienberater Dressler Hof 34 30900 Wedemark E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 8630260 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Wedemark Internet: www.wedemark.de Anschrift: Fritz-Sennheiser-Platz 1, 30900 Wedemark

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,66 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche