Einziehen & wohlfühlen - 3 Zimmer - Südbalkon - modernisiert 2021 - EBK

Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover / Marienwerder überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Modernisierungen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein freundlich gestalteter Wohnbereich sowie ein saniertes Badezimmer. Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer, die Bodenbeläge und die Wände umfassend erneuert. Zudem wurde die Elektrik modernisiert, sodass sich die Wohnung insgesamt in einem sehr gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1965 mit insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte und modernisierte Wohnung in guter Lage suchen. Die Bilder wurden mit K.I. dekoriert und möbliert. Die Einbauküche entspricht den Originalfotos. Der Zustand der Immobilie ist exakt wie auf den Bildern.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 3.60, Distanz zur Hauptschule: 2.50