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Fabelhafte Altbauetage am Wedekindplatz



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Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
729.000 €
Preis/m²
4.118,64 €
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
729.000 €
Preis/m²
4.118,64 €
30161 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TTBP6ELWBF

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.51 53 24 46. Solveig Klein-Franke Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0162-172 53 47

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4391.57 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 22.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
* originale Dielen
* originale Türzargen, Türen und Türgriffe
* Eichen Parkett im Wohnzimmer
* großes Vollbad (Teilung empfohlen, damit ein Gäste-WC entstehen kann)
* in den letzten Jahren renoviert (Fußböden abgeschliffen, Glattputz hergestellt)
* Kaminofen möglich (freier Zug vorhanden)
* doppelt verglaste Holzfenster BJ 1980
* Gasetagenheizung von 2009, runderneuert in 2023
* Dach und Dämmung von 1997
* zwei Kellerräume
* Denkmalschutz (Ensemble straßenseitig)
* zwei Garagen im Hinterhof in der Remise zum Preis von 45.000 €

Lagebeschreibung

Im Herzen der Oststadt, direkt am Wedekindplatz, unweit von Lister Meile und Eilenriede, liegt diese Wohnung im obersten Geschoss mit tollen Ausblicken über die Dächer und die Straßen der Oststadt. Das prachtvolle Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit 5 Parteien aus dem Baujahr 1903 steht unter Denkmalschutz (vordere Fassade) und fügt sich homogen in die historische Architektur der Nachbarhäuser ein.

Patchwork-Familien werden sich freuen: in 7 Zimmern auf ca. 177 m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das Vollbad ist so groß geschnitten, dass leicht ein weiteres Bad oder WC entstehen kann. Das unbestrittene Highlight neben der tollen es gibt zwei Garagen im Hinterhof, die den Familien-Fuhrpark sichern (zzgl. 45.000 €).
* Willkommen in der Oststadt
* beliebte und citynahe Wohnlage in direkter Nähe zum Stadtwald Eilenriede
* urbanes Flair und beliebte Wohnstraßen mit Jugendstil-Charme
* kurze Wege in die Innenstadt
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe
* die Einkaufsstraße "Lister Meile" ist wenige Schritte entfernt
* zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung
* der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen
* Bushaltestelle Wedekindstraße fast vor der Haustür
* die Stadtbahnhaltestelle "Sedanstraße / Lister Meile" liegt nur ca. 350 Meter von der Wohnung entfernt
* hervorragende Anbindung an die Schnellstraßen, den Fernverkehr und das öffentliche Verkehrsnetz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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