Hannover/ Ledeburg, 3 Zi. - ETW - Wohnen im Grünen!

AusstattungDie Wohnung ist im 3. Obergeschoß gelegen und ausgesprochen lichtdurchflutet.Im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für z. B. eine Garderobe und auch Schuhschränke.Die Räume sind großzügig geschnitten und hell, insbesondere der Wohn-/Essbereich. Der davor liegende Balkon ist südwestlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne, sodass man bis zum späten Abend die Sonne genießen kann.Im Wohn-/Essbereich wurde Parkett verlegt.Sowohl das Schlaf-/ als auch das Kinderzimmer verfügen über einen guten Zuschnitt und dementsprechende Stellmöglichkeiten.Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im WC- Bereich.Das Badezimmer wurde deckenhoch, hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.Wasseruhren sind ebenfalls installiert.Ein Abstellschrank ist im Flur vorhanden.Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Ein Energiebedarfsausweis mit einem kWh/ (m².a) Wert 107 EEK D vom 04.04.2018 liegt vor.Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster, die isolierverglast sind und bereits erneuert wurden.Als Bodenbelag wurden in der Wohnung Parkett, Laminat und helle Fliesen verlegt.Zu dem Objekt gehören noch ein Kellerraum.Als Gemeinschaftsräume stehen ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und der Trockenboden, der bereits gedämmt wurde, zur Verfügung. Ebenfalls gibt es im Haus einen Kellerseitenausgang und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 340,--€ zzgl. Heizungskosten. In den ca. 340,-- € sind Kosten für Wasser, Abwasser, Erhaltungsrücklage, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege usw. enthalten.Der monatliche Erbbauzins in Höhe von derzeit 49,33€ sowie die Stromkosten fallen gesondert an.