Stilvolles Zuhause in begehrter Wohngegend

Diese großzügige und modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1928 und bietet auf rund 121 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl mit klassischem Altbaucharakter und zeitgemäßem Komfort. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 2,80 m, die in Verbindung mit den großzügigen Raumzuschnitten, der Loggia und den großen Fensterflächen für ein offenes und angenehmes Raumgefühl sorgen. Charakteristische Dielenböden unterstreichen den Charme der Immobilie. Die Böden wurden 2025 aufgearbeitet bzw. erneuert, die Wände wurden 2026 frisch überarbeitet. Die hellen Wohnräume überzeugen durch ihre großzügigen Proportionen. Teilweise verglaste Flügeltüren verbinden die einzelnen Bereiche miteinander und verleihen der Wohnung einen stilvollen, klassischen Charakter. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Es verfügt unter anderem über eine bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC sowie praktische Badmöbel. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine funktionale Einbauküche (E-Geräte der Marke: "Miele") mit viel Stauraum. Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen vorgenommen. Die Elektrik wurde vor rund 20 Jahren vollständig erneuert. Das gepflegte Treppenhaus wurde vor etwa zwei Jahren renoviert. Bereits 1990 erfolgte eine Abdichtung des Kellers. Eine zukünftige Beschäftigung der Eigentümergemeinschaft mit dem Dach steht nach vorliegenden Informationen im Raum. Zu diesem Angebot gehört ein separater, abschließbarer Keller-/ und ein gemeinschaftlicher Kellerraum, der sich u.a. hervorragend zum Abstellen von Fahrrädern eignet. Das gesamte Kellergeschoss befindet sich in einem guten Zustand. Der rückwärtige Bereich des Gebäudes ist angenehm begrünt und sorgt für einen ruhigen Ausblick ins Grüne. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 400 €. Die Wohnung ist frei und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den hohen Decken, den klassischen Dielen, den bereits erfolgten Modernisierungen und dem gepflegten Gesamtzustand bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort in gefragter Lage von Hannover.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert