Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Hübsches 1-Zimmer Appartement im Ihmezentrum

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der 6. Wohnetage und damit in der obersten Etage des Ihmezentrums. Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine kompakte und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung - ideal für alle, die eine zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen schätzen. Highlights auf einen Blick: - ca. 37 m² Wohnfläche - 1-Zimmer-Appartement - oberste Wohnetage - Loggia vorhanden - gepflegter Zustand - geräumiger Flur - innenliegendes Duschbad - Aufzug vorhanden - Mobiliar nach Absprache übernehmbar - Tiefgaragenstellplatz möglich - zentrale Lage im beliebten Stadtteil Linden - ideal für Studenten, Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz - Hausgeld: 304€ pro Monatg zzgl. 122,60€ Liquiditätsumlage. Der geräumige Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet praktische Stell- und Staumöglichkeiten. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt des Appartements und lässt sich individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Blick über die Dächer von Linden ermöglicht. Das innenliegende Duschbad ist funktional ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache teilweise bzw. mit dem vorhandenen Mobiliar übernommen werden. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere auch für Käufer, die eine unkomplizierte Lösung zur Eigennutzung oder Vermietung suchen. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage das Auto sicher zu parken. Das Ihmezentrum befindet sich in einer der zentralen und urban geprägten Wohnlagen Hannovers. Linden steht für eine lebendige Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Kultur und urbanem Lebensgefühl. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Innenstadt von Hannover ist schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Wohnung hervorragend für Studenten, Berufstätige und Pendler. Ob als erste eigene Wohnung, Studentenappartement, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage - dieses kompakte Appartement bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Grund der Insolvenz der PIZ werden aktuell zusätzlich zum Hausgeld eine monatliche Liquiditätsumlage von 3,31€ pro QM fällig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Einige Abbildungen können mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert bzw. optimiert werden und dienen der Veranschaulichung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen