Stilvolle Dachgeschosswohnung im Jugenstilhaus in Hannover-List !!!

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet 4,5 Zimmer und überzeugt durch ihren besonderen Charakter innerhalb eines gepflegten Jugendstil-Wohnhauses. Sie verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einem durchdachten Raumangebot und spricht Käufer an, die Wert auf Substanz, Atmosphäre und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudeensemble mit kleinem Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie einem Fachwerkhaus im Hinterhof. Bereits das Haus selbst vermittelt einen stimmigen und gewachsenen Eindruck. Die angebotene Einheit präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar. Die Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein Wohngefühl, das sich angenehm von standardisierten Grundrissen abhebt. Gerade die Kombination aus Großzügigkeit, Charakter und Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ihre besondere Ausstrahlung. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen und Räume nicht nur nutzen, sondern wirklich bewohnen möchten. Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche sowie ein Klavier, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Das Duschbad mit Fenster, zwei zugehörige Kellerräume und die Möglichkeit eines Balkonanbaus runden die Immobilie ab. Zusätzlich ist die Sanierung des Treppenhauses für dieses Jahr vorgesehen, was den gepflegten Gesamteindruck des Hauses weiter stärkt. Eine Immobilie mit Ausstrahlung, Substanz und spürbarem Potenzial - für Käufer, die den Charakter eines klassischen Wohnhauses zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar.

Sonstiges
Hinweise / Sonstiges : Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Maßgeblich sind allein die vertraglich vereinbarten sowie notariell beurkundeten Unterlagen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir auch Sie mit einer professionellen Objekteinschätzung und einer marktgerechten Wertermittlung, um den realistischen Verkaufswert Ihrer Immobilie fundiert zu ermitteln.

Stichworte
4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z