Auf Erbpachtgrundstück - Wohnkomfort im Hochparterre mit Südloggia und eigenem Garten

• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in Hannover-Linden-Süd in einer angenehm zurückgesetzten, überwiegend urban geprägten Wohnlage am Lindener Berg. Das Umfeld verbindet die kurzen Wege eines zentralen Stadtteils mit familienfreundlichen Strukturen und nahe gelegenen Grünflächen. Die Innenstadt von Hannover liegt rund 3 km entfernt und ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 100 m Entfernung; der Bahnhof Hannover-Linden/Fischerhof liegt rund 1,4 km entfernt. Nach Langenhagen sind es etwa 13 km, nach Hildesheim rund 35 km und nach Celle etwa 45 km.

Für Familien bietet das Wohnumfeld eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Die IGS Linden befindet sich nur rund 300 m entfernt. Der Kinderladen "Die Strolche" ist nach etwa 500 m erreichbar; weitere Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden. Die Egestorffschule als Grundschule liegt etwa 1,2 km entfernt.
Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel: Ein Supermarkt sowie eine Bäckerei befinden sich jeweils in rund 600 m Entfernung. Entlang der Deisterstraße und rund um den etwa 1,3 km entfernten Lindener Marktplatz ergänzen weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Cafés und gastronomische Angebote die wohnortnahe Infrastruktur.

Ein besonderer Vorzug ist das vielseitige Freizeitangebot. Der Lindener Volkspark und der Lindener Berg mit Spazierwegen, Aussichtspunkten, Volkssternwarte und Biergarten beginnen praktisch vor der Haustür. Von hier eröffnet sich bei klarer Sicht ein weiter Blick über Hannover bis zum Höhenzug des Deisters. Die Ihme und ihre begleitenden Wege liegen etwa 1,5 km entfernt. Der Maschsee und die Ricklinger Kiesteiche sind nach ungefähr 3 bis 4 km erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Baden und für weitere Aktivitäten am Wasser. Für längere Wanderungen und Radtouren bietet sich zudem der rund 20 km entfernte Deister mit seinen bewaldeten Höhenzügen an.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Lindener Marktplatz (circa 700 Meter)
Bahnhof | Hannover Bahnhof Linden/Fischerhof (circa 1 Kilometer)