Helle 2-Zimmer-Wohnung zzgl. Souterrainraum in begehrter Wohnlage von Kirchrode

Diese modernisierte und derzeit leerstehende, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Dabei wurde die gesamte Elektroinstallation einschließlich sämtlicher Leitungen erneuert. In den Wohnräumen wurden neue Steckdosen sowie moderne Telefon- und Netzwerkanschlüsse installiert - ideale Voraussetzungen für Homeoffice und eine zeitgemäße Nutzung. Auch der zur Wohnung gehörende, abschließbare Souterrainraum wurde elektrisch neu an den Wohnungsverteiler angeschlossen. Ein neuer Sicherungskasten wurde innerhalb der Wohnung installiert und die Elektroinstallation fachgerecht bis zum neu installierten Hauszähler im Keller erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2019 vollständig modernisiert. Neben einer modernen, bodengleichen Dusche wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Ein besonderes Plus ist der beheizbare Souterrainraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,45 m. Dieser bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzflächen - ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Flexibilität.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.70