3,5 Zimmer ETW mit eigenem Garten inkl. 35m² Kellerstudio

Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage von Hannover in der Nähe zur Eilenriede, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seltenem Zusatzangebot. Das Angebot umfasst eine charmante Hochparterre-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und 2,5 gut geschnittenen Zimmern. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen Balkon mit schönem Blick in den gepflegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die direkt darunterliegende, zusätzliche Einheit mit ca. 35 m². Diese bietet sich hervorragend als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder als Erweiterung des Wohnbereichs an. Derzeit ist diese Einheit ausschließlich über den Keller zugänglich, eröffnet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Eine Garage sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zum Objekt und runden das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine Wohnung mit besonderem Charakter und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen - sei es für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenkonzept oder einfach mit zusätzlichem Platz für individuelle Bedürfnisse.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022