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Seltene Gelegenheit: Sanierte 2-Zi.-Wohnung, Balkon, Gäste-WC - für Eigennutzer oder Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
30559 Hannover
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBICNFREZI

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigenheim? Hier ist beides möglich! Jetzt zugreifen, bevor es jemand anderes tut: Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit Balkon und zwei Bädern - sofort bezugsfrei! Bei Vermietung ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 940€ möglich ( 5% Bruttorendite)!

Sonstiges
************************ Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Baufinanzierung. J&H Immobilien www.jh-immo.com T: 0511 20382671 Instagram: jh.immobilien Tiktok: jh.immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
412€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

+ Ca. 75 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung

+ 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne (en suite)

+ Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich

+ Zusätzliches Gäste-WC - spürbarer Mehrwert im Alltag

+ Balkon als private Rückzugsmöglichkeit

+ Komplett saniert in 2026 - kein Renovierungsaufwand

+ Neuer Vinylboden in allen Räumen

+ Frisch gestrichene Wände (01/2026)

+ Moderne Elektroinstallation (3-adrig)

+ Oberste Etage (3. OG) - keine Nachbarn über Ihnen

+ Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden

+ Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

+ Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

+ Wohnung wird leer übergeben - sofort nutzbar

+ Energieeffizienzklasse: D

+ Hausgeld: 412 € monatlich (inkl. Rücklagen)

Lagebeschreibung

Gefragte Wohnlage im Südosten Hannovers (30559 Hannover-Anderten) mit hervorragender Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Gleichzeitig ruhiges Umfeld mit Nähe zu Grünflächen.

Wohnungen in diesem Zustand, in dieser Lage und mit sofortiger Verfügbarkeit sind aktuell stark nachgefragt und nur selten verfügbar.

Wenn Sie eine moderne, sofort nutzbare Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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